Η οξεία στεγαστική κρίση της Ευρώπης κάνει σχεδόν το ένα τέταρτο των πολιτών της να σκέφτονται να μεταναστεύσουν για μια πιο προσιτή ζωή – και η κατάσταση δεν χειροτερεύει πολύ από ό,τι στην Ιρλανδία, σύμφωνα με μια μαζική έρευνα ενοικιαστών και ιδιοκτητών σπιτιού.
Μια έρευνα σε 20.000 Ευρωπαίους που διεξήχθη από το Opinium για τον όμιλο ακινήτων RE/MAX διαπίστωσε ότι το 33% των Ιρλανδών σκέφτεται να μετακομίσει σε άλλη χώρα εν μέσω πτώσης των επιπέδων προσιτών κατοικιών στη χώρα. Στην Ευρώπη η κατάσταση είναι μόνο καλύτερη από ό,τι στη Μάλτα.
«Υπάρχει μια τεράστια κρίση προσιτών σε επίπεδο που δεν έχουμε ξαναδεί», δήλωσε ο Michael Polzler, Διευθύνων Σύμβουλος της RE/MAX Europe. Τύχη.
Το ένα πέμπτο των ερωτηθέντων στην έρευνα της RE/MAX είπε ότι είτε αγωνίζεται είτε πραγματικά δυσκολεύεται να αντέξει οικονομικά το κόστος στέγασης, ενώ ένα άλλο 37% δήλωσε ότι αντιμετωπίζει μόνο τις προσιτές τιμές. Το ποσοστό των ανθρώπων που δυσκολεύονταν να αντέξουν οικονομικά τη στέγαση στην Ιρλανδία ήταν ένα από τα υψηλότερα στην Ευρώπη.
Στεγαστική κρίση της Ιρλανδίας
Το φάσμα της μετανάστευσης παραμένει στην ιστορία της Ιρλανδίας, που ορίστηκε από έναν καταστροφικό λιμό μεταξύ 1845 και 1852 που είδε περίπου 2,1 εκατομμύρια ανθρώπους να εγκαταλείψουν τη χώρα. Ωστόσο, η Ιρλανδία αντιμετώπισε πρόσφατα προβλήματα μετανάστευσης, αυτή τη φορά λόγω οικονομικών δυσκολιών.
Μετά την κατάρρευση του Celtic Tiger εν μέσω της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, σημειώθηκε έξαρση στις αναχωρήσεις από τη χώρα, με 386.100 άτομα να μετανάστευσαν μεταξύ 2009 και 2013.
Τα τελευταία δεδομένα από τη μελέτη RE/MAX υποδηλώνουν ότι παρά την ισχυρή οικονομική ανάπτυξη και το πλεόνασμα πολλών δισεκατομμυρίων λιρών, μια απότομη μείωση της οικονομικής προσιτότητας θα μπορούσε να προκαλέσει την επόμενη μαζική έξοδο των Ιρλανδών κατοίκων.
«Νομίζω ότι όταν βλέπεις μια πολύ τεταμένη κατάσταση όπως στην Ιρλανδία, αν είχαν την ευκαιρία να πάνε κάπου αλλού, θα το έκαναν γιατί είναι μια ιδιαίτερα τεταμένη κατάσταση», είπε ο Polzler.
Η Ιρλανδία έχει αναζωογονήσει την οικονομία της από την οικονομική κρίση, προσελκύοντας αμερικανικούς τεχνολογικούς γίγαντες όπως η Meta, η Google και η Apple να δημιουργήσουν ευρωπαϊκά κεντρικά γραφεία στη χώρα με ανταγωνιστικούς εταιρικούς φόρους.
Αυτή η ώθηση για ξένες επενδύσεις έφερε αναμφίβολα χρήματα και υψηλές θέσεις εργασίας στις ακτές της Ιρλανδίας, ενώ ενίσχυσε το ΑΕΠ της.
«Αλλά δεν μπορείτε να το κάνετε αυτό χωρίς στέγαση», είπε ο Poltzler.
Πράγματι, η Ιρλανδία έχει σοβαρή έλλειψη κατοικιών για να φιλοξενήσει τον αυξανόμενο πληθυσμό της. Η Κεντρική Τράπεζα της Ιρλανδίας λέει ότι η χώρα χρειάζεται να χτίζει 52.000 κατοικίες κάθε χρόνο για να διατηρεί τη ζήτηση σύμφωνα με την προσφορά.
Εν τω μεταξύ, οι κάτοικοι του Δουβλίνου δυσκολεύονται καθώς το μέσο ενοίκιο στο Δουβλίνο φτάνει τα 1.829 ευρώ το μήνα.
Ο αριθμός των αστέγων στην Ιρλανδία αυξάνεται από τα μέσα του 2021, φτάνοντας σε νέο υψηλό ρεκόρ σχεδόν 14.500 τον Ιανουάριο.
Ο Polzler της RE/MAX είπε ότι ένα κοινό πρόβλημα σε όλη την Ευρώπη είναι η αποτυχία των κυβερνήσεων να χτίσουν περισσότερες κατοικίες.
«Οι κυβερνήσεις αργούν πολύ να εκδώσουν άδειες για νέες κατασκευές», λέει ο Poltzler. «Ακόμα κι αν ένας οικοδόμος θέλει να χτίσει, θα πρέπει να πληρώσει μια περιουσία για να πάρει άδεια για να το κάνει».
Σφίξιμο της ζώνης
Η έρευνα RE/MAX διαπίστωσε ότι η συντριπτική πλειονότητα των Ευρωπαίων ιδιοκτητών κατοικιών σφίγγουν τη ζώνη τους για να αντέξουν οικονομικά το αυξανόμενο κόστος των στεγαστικών δανείων.
Τα επιτόκια της ευρωζώνης αυξήθηκαν κοντά στο ανώτατο όριο του 4,5% το 2023, καθώς ο πληθωρισμός έφτασε σε διψήφια επίπεδα. Αυτό οδήγησε σε αύξηση των στεγαστικών δανείων για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, η οποία συχνά αντικατοπτρίστηκε στο κόστος ενοικίασης.
Τέσσερις στους 10 ερωτηθέντες είπαν ότι είχαν περικόψει τις δαπάνες και τα χρήματα για τις διακοπές, γεγονός που μπορεί να εξηγήσει τη μείωση της ζήτησης για αεροπορικά ταξίδια φέτος.
Μιλώντας τον Μάιο, ο Michael O’Leary, διευθύνων σύμβουλος της ιρλανδικής αεροπορικής εταιρείας Ryanair, δήλωσε ότι υπάρχει μια «αίσθηση ύφεσης» μεταξύ των Ευρωπαίων επιβατών ενόψει της συνήθως πολυάσχολης καλοκαιρινής ταξιδιωτικής περιόδου.
Εν τω μεταξύ, περισσότεροι από το ένα τέταρτο των ερωτηθέντων δήλωσαν ότι είχαν ακυρώσει συνδρομές σε υπηρεσίες όπως το Netflix, το Spotify και συνδρομές σε περιοδικά.
«Οτιδήποτε δεν είναι απολύτως απαραίτητο κόβεται γιατί δεν υπάρχει άλλος τρόπος», λέει ο Poltzler.
