Οι άνθρωποι βλέπουν μοντέλα κατοικιών στην Φθινοπωρινή Έκθεση Ακινήτων Dalian 2021 στο Παγκόσμιο Εκθεσιακό Κέντρο Dalian στις 15 Οκτωβρίου 2021 στο Dalian, στην επαρχία Liaoning, Κίνα.
Liu Debing | Visual China Group | Getty Images
Οι τιμές για τα νέα σπίτια στην Κίνα αυξήθηκαν με ταχύτερους ρυθμούς τον Οκτώβριο, παραδοσιακά την περίοδο αιχμής για το κυνήγι στο σπίτι, έδειξε μια ιδιωτική έρευνα την Παρασκευή, υποδηλώνοντας ότι τα πρόσφατα μέτρα στήριξης θα μπορούσαν να έχουν κάποιο πρώιμο αντίκτυπο στην αγορά που έχει πληγεί από την κρίση.
Η μέση τιμή σε 100 πόλεις αυξήθηκε 0,29%, σε σύγκριση με 0,14% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα ο ερευνητής ακινήτων China Index Academy.
Σε ετήσια βάση, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 2,08% έναντι αύξησης 1,85% τον Σεπτέμβριο.
Η αγορά ακινήτων, η οποία κάποτε αντιπροσώπευε περίπου το ένα τέταρτο της οικονομικής δραστηριότητας, βρίσκεται σε παρατεταμένη ύφεση από το 2021 και παραμένει ένα σημαντικό εμπόδιο για τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο.
Στα τέλη Σεπτεμβρίου, οι αρχές έλαβαν μια σειρά μέτρων για τη χαλάρωση των συνθηκών ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης της ελάχιστης προκαταβολής στο 15% για όλες τις κατηγορίες κατοικιών και της χαλάρωσης των περιορισμών στις αγορές κατοικιών.
Τα μέτρα τόνωσης φαίνεται να έχουν δώσει ώθηση στη βιομηχανία σε ορισμένες μεγάλες πόλεις. Η έρευνα έδειξε ότι η μητρόπολη της Σαγκάης κατέγραψε τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις τιμές των κατοικιών, έως και 1,09%.
Ωστόσο, οι μικρές πόλεις εξακολουθούν να αποδυναμώνονται, υπογραμμίζοντας το επιφυλακτικό αγοραστικό κλίμα που έχει ψυχράξει την αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια.
Οι μέσες τιμές των νέων κατοικιών σε μικρότερες πόλεις μειώθηκαν κατά 0,02% τον περασμένο μήνα σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με την China Index Academy.
Η αξία των νέων κατοικιών που πωλήθηκαν στην αξία μειώθηκε 34,7% σε ετήσια βάση τον Ιανουάριο-Οκτώβριο, αν και αυξήθηκαν 10,53% τον Οκτώβριο, σύμφωνα με μια ξεχωριστή έρευνα που δημοσίευσε η ακαδημία μια μέρα νωρίτερα.
“Η ανάπτυξη στις κορυφαίες πόλεις μπορεί να είναι απλώς το αποτέλεσμα της περιορισμένης ζήτησης ως απάντηση σε αυτά τα μέτρα χαλάρωσης. Αυτή η ζήτηση είναι απίθανο να είναι βιώσιμη, όπως αποδεικνύεται από τη βραχύβια ανάκαμψη τα τελευταία δύο χρόνια”, είπε. Οι οικονομολόγοι της Nomura σε ένα ερευνητικό σημείωμα που δημοσιεύθηκε νωρίτερα αυτή την εβδομάδα.
«Η διασφάλιση της παράδοσης προπωληθέντων σπιτιών είναι το κλειδί για την αντιστροφή της ύφεσης της αγοράς ακινήτων, ειδικά σε πόλεις χαμηλού επιπέδου… η άμεση οικονομική στήριξη από το Πεκίνο θα είναι πολύ πιο αποτελεσματική», είπε η Nomura.
