Το κλίμα γίνεται όλο και πιο ζεστό και οι άνθρωποι συμβάλλουν σε αυτές τις αλλαγές. Τι πρέπει να κάνουμε για αυτό; Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι καταπολεμούν την κλιματική αλλαγή και διατηρούν το περιβάλλον απαγορεύοντας την ανάπτυξη σε τεράστιες εκτάσεις γης στην Καλιφόρνια και με άλλο τρόπο καθιστώντας απαγορευτικά δαπανηρή την κατασκευή εκεί.
Κάνουν λάθος. Οι περιορισμοί δόμησης στην Καλιφόρνια και σε άλλες εύκρατες περιοχές καθιστούν απαγορευτικά δαπανηρή την κατασκευή νέων κατοικιών στα πιο πράσινα, φιλικά προς το κλίμα μέρη και ωθούν τους ανθρώπους προς τον πιο καφέ, λιγότερο φιλικό προς το κλίμα, Νότο που παράγει άνθρακα.
Γνωρίστε το νέο βιβλίο του Brian Kaplan Χτίσε, μωρό, χτίσουτο οποίο εξέτασα για το AIER Εδώ. Ο Kaplan εξηγεί την αισιόδοξη οικονομία και ηθική (και την απαισιόδοξη πολιτική) της οικοδομικής ρύθμισης και δείχνει πόσα κοινωνικά προβλήματα μπορούν να λυθούν, αν όχι εντελώς, απλά επιτρέποντας στους ανθρώπους να χτίσουν περισσότερες κατοικίες. Σχετικά με την κλιματική αλλαγή και το περιβάλλον, εξηγεί την έρευνα των οικονομολόγων Edward Glaser και Matthew Kahn που δείχνει πώς οι οικοδομικοί περιορισμοί στην Καλιφόρνια και τα βορειοανατολικά έχουν αυξήσει τις τιμές των κατοικιών και έχουν ωθήσει τη μετανάστευση σε λιγότερο φιλικές προς το κλίμα περιοχές. Το γράφω από το γλυκό μου σπίτι στην Αλαμπάμα, το οποίο έχει πολλά πλεονεκτήματα, αλλά θα ήταν ουσιαστικά ακατοίκητο από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο χωρίς κλιματισμό.
Κατά τη διάρκεια του μεταπτυχιακού σχολείου, έκανα αίτηση για δουλειά στο Σαν Χοσέ της Καλιφόρνια. Θυμάμαι ότι κοιτούσα τον καιρό και σοκαρίστηκα: τώρα έδειχνε χαμηλό 42 τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο και υψηλό 82 τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Εν τω μεταξύ στο Μπέρμιγχαμ, τα χαμηλά είναι 36 και 33 τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο και τα υψηλά είναι 91 τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Το Μπέρμιγχαμ έχει πέντε μήνες – Μάιο, Ιούνιο, Ιούλιο, Αύγουστο και Σεπτέμβριο – με υψηλές θερμοκρασίες μεγαλύτερες ή ίσες με το πιο ζεστό μέρος του έτους στο Σαν Χοσέ. Μέση τιμή πώλησης για μονοκατοικία στο Μπέρμιγχαμ; $189 450. Συγκρίνετε το με 1,7 εκατομμύρια δολάρια στο Σαν Χοσέ.. Ναι, το Σαν Χοσέ είναι ακριβό ακόμα και για την Καλιφόρνια, αλλά Η μέση τιμή πώλησης μιας μονοκατοικίας στο Όκλαντ είναι πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια.. Ακόμη και το πολύ ωραίο, κεντρικά τοποθετημένο, καλά μονωμένο σπίτι μας πέντε υπνοδωματίων που χτίστηκε το 2018 κοστίζει περίπου το ένα τρίτο της μέσης τιμής πώλησης στο Σαν Χοσέ.
Ναι, το Σαν Χοσέ φαίνεται σαν ένα πολύ ευχάριστο μέρος για να ζεις και το ήπιο κλίμα του σημαίνει ότι οι άνθρωποι ζουν με φιλικό προς το περιβάλλον τρόπο. Ωστόσο, η αυστηρά ρυθμιζόμενη αγορά κατοικίας της Καλιφόρνια σημαίνει ότι πολλοί άνθρωποι απωθούνται από μέρη όπου ο περιβαλλοντικός αντίκτυπός τους είναι μικρότερος και σε μέρη όπου ο περιβαλλοντικός αντίκτυπός τους είναι μεγαλύτερος. Ένας πιο καφέ, θερμότερος πλανήτης είναι μια ακούσια συνέπεια της εντολής των ρυθμιστών της Καλιφόρνια για πράσινη στέγαση χαμηλής πυκνότητας.
Αν ψάχνετε για μια εξαιρετική εισαγωγή στα περιβαλλοντικά ζητήματα που συζητά ο Kaplan, ο Kahn (ένας από τους συγγραφείς που συζητά) προσέφερε στον κόσμο μια τεράστια υπηρεσία γράφοντας Βασικές αρχές της Περιβαλλοντικής Οικονομίας και το δημοσίευσε στο Amazon για $1 λίγο πριν από μια δεκαετία. Είναι το τέλειο δώρο για την Ημέρα της Μητέρας, τη Γιορτή του Πατέρα, τα γενέθλια και άλλες περιστάσεις δώρων και είναι φθηνότερο (και πιο φιλικό προς το περιβάλλον) από μια ευχετήρια κάρτα. Μπορεί ακόμη και να κάνει τους ανθρώπους να συνειδητοποιήσουν ότι πόλεις όπως το Σαν Φρανσίσκο χρειάζονται περισσότερη στέγαση από κάδους απορριμμάτων.
Ο Art Carden είναι καθηγητής οικονομικών και μέλος του Ιδρύματος Ιατρικών Ακινήτων του Πανεπιστημίου Samford.
