Ένας πεζός διασχίζει το δρόμο μπροστά από κτίρια κατοικιών στο Πεκίνο, Κίνα.
Qilai Shen | Bloomberg | Getty Images
Η Κίνα έχει δεσμευτεί να αυξήσει την οικονομική υποστήριξη για έργα ακινήτων που εμπίπτουν στη λεγόμενη «λευκή λίστα» της και να επιταχύνει δάνεια 4 τρισεκατομμυρίων γιουάν (561,8 δισεκατομμύρια δολάρια) από τράπεζες για τέτοια έργα, σύμφωνα με το υπουργείο στέγασης της χώρας.
Ο Ni Hong, υπουργός Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Κίνας, έκανε την ανακοίνωση σε συνέντευξη Τύπου την Πέμπτη μαζί με αξιωματούχους από την κεντρική τράπεζα, το υπουργείο Οικονομικών και την Εθνική Ρυθμιστική Διοίκηση Χρηματοοικονομικών.
Ο αριθμός αναμένεται να ξεπεράσει τα 4 τρισεκατομμύρια γιουάν μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, με συνολικό δανεισμό αξίας 2,23 τρισεκατομμυρίων γιουάν να έχει εγκριθεί σε προγραμματιστές που περιλαμβάνονται στη λίστα επιτρεπόμενων, σύμφωνα με ανώτερο στέλεχος της χρηματοοικονομικής ρυθμιστικής αρχής.
Η εκδήλωση είναι η πιο πρόσφατη σε μια σειρά από ενημερώσεις οικονομικής πολιτικής υψηλού επιπέδου που ξεκίνησαν στα τέλη Σεπτεμβρίου.
Οι επενδυτές έλαβαν πρόσφατες ανακοινώσεις τόνωσης ως σήμα ότι το Πεκίνο θα παρέμβει επιτέλους για να ενισχύσει την επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης καθώς και τον προβληματικό τομέα των ακινήτων. Ο Νι είπε στους δημοσιογράφους σε συνέντευξη Τύπου τον Μάιο ότι οι προγραμματιστές «που πρόκειται να χρεοκοπήσουν θα πρέπει να χρεοκοπήσουν ή να προχωρήσουν σε αναδιάρθρωση».
Το Σαββατοκύριακο, αξιωματούχοι του κινεζικού υπουργείου Οικονομικών ανακοίνωσαν ότι θα επιτρέψουν στις τοπικές κυβερνήσεις να εκδώσουν περισσότερα ειδικά ομόλογα για αγορές γης και να επιτρέψουν τη χρήση προσιτών επιδοτήσεων στέγασης σε υπάρχοντα στεγαστικά αποθέματα αντί για νέες κατασκευές.
Οι κινεζικές μετοχές ακινήτων εκτινάχθηκαν στα ύψη τη Δευτέρα στις ειδήσεις, με τον δείκτη Hang Seng Mainland Properties να αυξάνεται περισσότερο από 2%. Τα ακίνητα ήταν επίσης ο μεγαλύτερος κερδισμένος στον δείκτη CSI 300 της ηπειρωτικής Κίνας, σημειώνοντας άνοδο σχεδόν 5%. Η HSMPI έχει χάσει περισσότερο από 80% από την κορύφωσή της τον Ιανουάριο του 2020.
Οι κινεζικές μετοχές ήταν γενικά ασταθείς καθ’ όλη τη διάρκεια της εβδομάδας, καθώς οι επενδυτές διαφωνούσαν για το εάν η κυβέρνηση θα παράσχει τα κίνητρα που απαιτούνται για την τόνωση της οικονομίας. Εν όψει της συνέντευξης Τύπου της Πέμπτης, η αγορά ανέβηκε ξανά, υποδηλώνοντας κάποια ελπίδα ότι η Κίνα θα εφαρμόσει σύντομα συγκεκριμένες πολιτικές τόνωσης.
Στα τέλη Σεπτεμβρίου, ο Pan Gongsheng, διοικητής της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας, ανακοίνωσε μείωση κατά 50 μονάδες βάσης στο ποσό των μετρητών που πρέπει να διατηρούν οι τράπεζες, γνωστή ως αναλογία υποχρεωτικών αποθεματικών ή RRR. Επίσης, μείωσε την ελάχιστη προκαταβολή για τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια σε εθνικό επίπεδο από 25 τοις εκατό σε 15 τοις εκατό.
Μέρες αργότερα, αξιωματούχοι σε μια σύνοδο κορυφής υπό την προεδρία του Κινέζου προέδρου Σι Τζινπίνγκ υποσχέθηκαν να «ανατρέψουν την ύφεση της αγοράς ακινήτων και να τονώσουν μια βιώσιμη ανάκαμψη».
Περισσότερες από 50 πόλεις σε όλη την Κίνα έχουν θεσπίσει πολιτικές για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με τα κινεζικά κρατικά μέσα ενημέρωσης που επικαλούνται το υπουργείο Στέγασης.
Ενόψει των διακοπών της Χρυσής Εβδομάδας, η πόλη της Γκουανγκζού ανακοίνωσε ότι θα άρει όλους τους περιορισμούς στις αγορές σπιτιού. Εν τω μεταξύ, οι κυβερνήσεις του Πεκίνου, της Σαγκάης και της Σενζέν έχουν λάβει μέτρα για να χαλαρώσουν τους περιορισμούς στις αγορές κατοικιών από μη ντόπιους αγοραστές και μείωσαν τους δείκτες ελάχιστης προκαταβολής.
Η σειρά των μέτρων έρχεται μετά από προηγούμενα κινεζικά μέτρα που είχαν ως αποτέλεσμα μια μέτρια οικονομική ανάκαμψη. Οι τιμές των νέων κατοικιών υποχώρησαν με τον ταχύτερο ρυθμό σε περισσότερα από εννέα χρόνια τον Αύγουστο, σύμφωνα με το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής.
Η αξία των νέων κατοικιών που πουλήθηκαν μειώθηκε κατά 23,6% το έτος έως τον Αύγουστο, ελαφρώς καλύτερη από την πτώση 24,3% από τον Ιούλιο μέχρι σήμερα. Οι μέσες τιμές κατοικιών μειώθηκαν κατά 6,8% τον Αύγουστο από τον προηγούμενο μήνα σε εποχικά προσαρμοσμένη βάση, σύμφωνα με την Goldman Sachs.
Ο τομέας των ακινήτων, ο οποίος κάποτε αντιπροσώπευε περισσότερο από το ένα τέταρτο της οικονομίας της Κίνας, έχει υποστεί μια οδυνηρή ύφεση από το 2021, όταν το Πεκίνο άρχισε να καταστέλλει τα υψηλά επίπεδα χρέους του κλάδου, στέλνοντας δεκάδες προγραμματιστές σε αθέτηση των χρεών τους και αφήνοντας πολλές κατοικίες έργα ημιτελή. Αυτό έχει υπονομεύσει σοβαρά την εμπιστοσύνη των αγοραστών κατοικιών στην αγορά.
— Η Έβελιν Τσενγκ του CNBC συνέβαλε σε αυτήν την ιστορία.
Αυτή είναι μια ιστορία που αναπτύσσεται. Ελέγξτε ξανά αργότερα για ενημερώσεις.
